瞬间惊呆!通州,又变了!

2017-04-16 来源: 最爱大北京

通州速度

用日新月异来形容通州,一点都不过分。

通州速度已经超越了一般人的想象,让我们一起来看看,现在的通州,已经变成了什么样?

未来的通州将成为全中国最宜居住的地方!


通州变化到底有多大?如今规划图已出台,让我们首先通过几张图一睹风采:





热血沸腾,有木有?

具体到每一个项目

会有哪些改变呢?


城市景观



建设大片森林湿地

在副中心外围,今年实施环城景观游憩环建设,建大片森林湿地。未来,通过实施凉水河、凤港河、东南郊、马驹桥等湿地和绿道建设,将大片森林湿地联通形成一片。此外,并启动潮白河西岸与河北北三县绿色生态屏障景观带建设。


通州有了景观大道

广渠路(东延)、通燕高速这两条进出通州的重要通道将建成景观大道,新建、提升改造绿地面积165公顷。东六环、京哈、京津、京沪等联系京津冀和进入副中心的重要道路,也将增绿添彩。



建设大运河5A级景区

悠久的运河古迹、宝贵的自然景观、丰富的非物质文化遗产……今年,通州将启动大运河5A级景区建设,打造具有地域特色的“通州大运河旅游品牌”。


新建12个公园

通州今年要建设12个公园。包括继续完成去年已启动的8个公园绿地的建设和改造,包括减河公园、西海子公园、碧水公园、西小马公园、梨园城市森林公园、三元村公园、休闲公园、永顺城市公园。

同时新启动4个公园绿地的建设和改造,分别是运河公园城市段、永顺上营公园、永顺镇小潞邑公园、休闲公园二期。



道路百分百林荫化

今年在通州域内,加强城市道路的绿化建设。首先,完成去年启动的8条道路的绿化建设,包括:新华大街及通胡大街、玉带河大街、北运河西滨河路、朝阳北路、京榆旧线、芙蓉东路、新华南路、内环路。

同时,今年还将启动宋梁路、通顺路、商务中心区路网等3条道路绿化。

通州所有道路都将是林荫路,林荫化100%。


“两带、一环、一心”园林绿化空间布局



绿色休闲游憩环

在副中心外围,建设一个绿色休闲游憩环。


大尺度绿色空间

在副中心中间区域建设大尺度绿色空间。



滨水绿地公园

副中心内主要河道都将实现滨水绿地公园化并通过绿道全线贯通,主要城市道路100%林荫化。


中心公园绿地500米

建设30多个公园,实现副中心公园绿地500米服务半径全覆盖。


特色乡镇建设


今年,通州将按照“一镇一品”总体思路,分批启动——五个特色主题旅游小镇建设。


西集休闲旅游小镇

京杭大运河环绕的西集镇,是一个拥有2000年历史,挟京津冀咽喉要道的古老乡镇。“十三五”时期,西集镇将全力建设宜居宜业生态品质小镇,成为副中心的后花园。

明年底,通州潮白河畔,将有两大湿地渐次浮现,总面积超过8000亩。其中一个就是位于西集镇的于辛庄湿地。


宋庄艺术小镇

不久前发布的《北京市2017年重点工程计划》中,提到了中国宋庄艺术小镇建设的规模及内容:

建筑面积约16万平方米,建设内容为中国艺术品交易中心、中国艺术品产业博览会会址等。总投资:25.6亿元。



张家湾漕运古镇

张家湾古镇始建于元代,曾是大运河北起点上重要的水陆交通枢纽和最大的集散中心,城楼、古庙、市肆、岸柳与石桥映带,非常繁华壮美,故而有大运河第一码头之美誉。


台湖演艺小镇

重点在镇内东部地区规划面积6.18平方公里的范围内,加快建设国内一流的文化演艺原创基地。

加快推进国家大剧院舞美基地、中国煤矿文工团、北京儿艺、德国Apassionata马剧团主题公园等重点项目建设。



漷县古镇

静默在京杭大运河之滨的漷县,不仅曾是南北漕运交通之腹地,也是通州唯一一个曾作为县治,并以县命名的乡镇。

历史上的漷县曾几经兴衰……如今,随着副中心建设,这座千年古镇正在重新焕发出生机和活力。


通州各乡镇功能定位


未来通州除了五个特色旅游小镇,还将全区划分为四类区域,即:

城市高端功能承载区(永顺镇、梨园镇、新华街道、中仓街道、北苑街道、玉桥街道)

政务服务及综合配套区(潞城镇、宋庄镇、张家湾镇)

区域转型发展示范区(台湖镇、马驹桥镇)

区域协同创新增长区(漷县镇、西集镇、永乐店镇和于家务乡)


医疗建设



建六家以上三级医院

安贞医院或将落户行政办公区周边,明年将推动环球主题公园医院规划设计工作。未来五年通州预计将有六家以上三级医院。

包括区内已运行的东直门医院东区、潞河医院,准备引入的安贞医院,正在洽谈引入的首都儿研所附属儿童医院。未来还将全力促进正在建设中的新华医院和位于漷县的第四区域医疗中心成为三级医院。


试点建设新型适老社区

北京市明确在城市副中心试点建设“职住一体、多代共住、医养结合、持续照料的新型适老社区”,并纳入市保障性住房建设范畴。

据了解,部分未曾参与养老服务工作的市属国企也有发展养老产业的意愿。市国资委将为这些企业搭建平台,通过开展企业联盟、养老论坛等方式,为市属企业提供合作机会。


多所知名医院进驻通州最新进展



安贞医院

主体院区将迁入,选址行政办公区东南部。


北大人民医院

整体接管通州第四区域医疗中心,选址漷县镇漷县村西。


首都儿科研究所及附属儿童医院

拟在城市副中心选址建设通州院区,将承担副中心及周边居民的儿科基本医疗服务,力争2018年开工建设。


妇产医院

将在通州选址建设新院区,力争2018年开工。



北京市疾控中心

拟将北京市疾控中心,由城市核心区迁建至通州台湖地区。


东直门医院

东直门医院已有部分实现迁入。


潞河医院

现有的潞河医院将继续提升。


新华医院

新落成的新华医院有望年中投用。新华医院如何和友谊医院结合等,都在研究当中。


教育建设



新建32所幼儿园

通州区将陆续新建32所幼儿园,并继续积极引进优质民办幼儿园入驻通州。

目前,全区共有幼儿园136所,在园幼儿2万余人,按照这个标准来看,大约能解决将近5000幼儿的入园问题。


新建改扩建45所中小学

目前全区共有小学84所,初中40所,在校学生7.8万人。

“十三五”时期,通州将继续新建、改扩建45所中小学,不断扩充教育规模,优化教育布局结构,进一步满足人口增长对教育资源的需求,促进教育公平。



十余所名校将进驻通州

未来三年,通州将引进十余所优质校。

目前,人大附中、首师大附中、北理工附中和北京二中四所优质资源校已在通州建立校区,采用与本校“一个法人、一体化办学”模式。

在今年中考招生中,通州区示范校招生计划占比高达77%。西城区教委主任直言,各学段最好学校准备对接通州。


示范高中将达8至10所

明年,通州将加快北京五中通州校区、杨庄小学等一批学校新建、改扩建工程。“十三五”期间,将完成北京五中、景山学校等通州校区的建设,使示范高中数量达到8至10所。

同时启动区级示范校建设工程,组建潞河中学等教育联盟。


多所名校今年开工



首师大附中通州校区

位于通州区中山大街,建筑规划面积约8.5万平方米。计划今年三季度开工建设。


北京二中通州分校

位于张家湾镇。占地待定。


景山学校通州分校

位于台湖镇,将办成12年一贯制学校。总占地面积150亩,总建筑9.5万平方米。计划2017年7月开工,2019年竣工。



人民大学通州新校区

位于潞城镇,建设用地1007亩。计划分两期建设,一期工程计划2017年下半年开工,预计2020年完成;二期工程预计2025年完成。


人大附中通州学校

位于潞城镇,初步选址已确定,总占地300亩,规划建筑16万平方米,将办成12年一贯制学校。该项目拟于2017年完成方案设计和前期手续办理,计划2018年开工建设。


道路建设


新北京东站

随新北京东站的建设,北京的铁路客运系统将实现“四主两辅”总体布局,即:北京站、北京西站、北京南站和北京北站为主要客站,新北京东站(通州)、丰台站为辅助客站。


京秦铁路、京津二城际

在京津冀一体化建设中,京秦铁路、京津二城际也将经过“新北京东站”。这对通州的发展可谓锦上添花。


平谷线设站通州

作为京津冀首条区域快线,平谷线将在通州设站。


7号线东延、八通线南延、S6线

7号线东延、八通线南延、连接新机场和首都机场的S6线尽快启动建设,而上述三条地铁都将穿过通州。

这三条地铁新线将在2020年前后环球影城开园之际通车,届时,通州区内至少会有八通线、6号线、7号线、S6线这四条轨道交通线路运营。

以下3张图分别为7号线东延、八通线南延、S6线规划图。


换乘网络

通州交通现状为末端型,地铁八通线、6号线到抵达通州即为终点。

随着定位由新城升格为城市副中心,通州交通也相应加强,“未来通州将变为枢纽型交通,向北连接首都机场,向南连通亦庄和河北地区,向东衔接燕郊、天津,形成辐射京津冀地区的北京城市东部综合交通节点”,通州也成轨道交通最为密集的区。


更多道路建设值得期待



渐成半小时交通圈

从公交车站下车,走100米就能进入一座地铁站;出站后100米内就能租上一辆自行车……北京城市副中心交通规划蓝图已初现端倪。2020年,100米换乘圈将建成,区域道路密度达到9公里/平方公里,高于目前中心城区值。

这里还将与中心城区和津冀之间形成30分钟交通圈,流线型的城际列车将副中心与唐山、宝坻等地的距离拉近到半小时左右。


路网密度赶超中心城

路网密度是国际上衡量一个区域交通资源发达程度的参数,一平方公里内道路资源越多,交通便捷程度越大。未来,北京城市副中心的路网规划密度达到9公里/平方公里。


通燕高速辅路升级改造

目前,北京城市副中心交通基础设施已经动工,京榆旧线升级改造、漷小路一期续建最先开始。

京榆旧线只有2公里,是通燕高速辅路,周边小区林立。通燕高速势必成为城市副中心的重要道路,车流聚集。作为其辅路,京榆旧线已经出现疲态,堵车频繁。

这个节点通了,将改善通州区与中心城间的公路通行条件。5.9公里的漷小路工程已经完成了七成,它的情况与之类似。



三地高速消除断头

2016年一共有7项、74公里道路开建。

新开工的5项分别是京秦高速、首都地区环线高速(通州-大兴)、九德路二期、孔兴路和宋梁路北延。

其中前两条路属于京津冀间现存的3条“断头路”中的两条。另一条京台高速北京段即将通车。

这意味着,2017年三地高速消除断头。


广渠路东延建景观大道

2017年,交通基础设施新开工项目达到11项,累计长度35公里。

其中包括高速公路2项——兴建东六环环球影城立交和京哈高速公路与九德路立交;

城市道路4项——运河东大街、通马路和九棵树西路的改建升级,广渠路东延;

普通公路3项——宋梁路、京唐路和九德路改建;

公共交通体系2项——广渠路快速公交(BRT)和综合客流中心(地铁6号线东小营)建设。


多条“支路” 提级改造

宋梁路、运河东大街改扩建工程,将完善市政府行政办公区路网,为北京市行政机关及事业单位搬迁提供基础保障。

九德路二期将增加马驹桥、台湖组团的联系通道,进一步完善通州南部地区的路网结构。

孔兴路北延将向北连接胡郎路、G103国道和计划建设的房通路,完善区域骨架路网。

同时,亮马河北路、姚家园路东延、观音堂路等预计于2018年前后陆续开始提级改造,它们将组成副中心快速路网,打造与中心城多路快速联络、屏蔽对外过境交通的道路网络体系。



推动城际铁路建设

未来4年,交通部门还将加快京唐、京滨城际铁路建设,推动城际铁路联络线(S6线)、市域(郊)铁路等多层次轨道线网建设。打造一张副中心至周边县市乃至京东地区的轨道交通网,城际铁路、市郊铁路和城市轨道协调高效融合。


增加南北向轨道交通线路

交通部门将完善城市副中心与中心城、其他新城及周边区域的轨道连接,引导城市沿轨道走廊有序发展。

比如结合环球影城等功能区规划,进一步完善城市副中心轨道网规划并推进建设;增加通州南北向轨道交通线路、副中心各组团和功能区内部联系的轨道交通线路。


跨河桥梁工程开建

北关大道跨通惠河桥桥梁工程具备通车条件;北关大道跨北运河桥桥梁主体及引桥段完工。新华南北路跨通惠河桥通车。

市政道路工程方面,7条主干路及1条城市快速辅路全部通车;次干路赵登禹大街通车。北关大道通惠河以北路段完成建设,通惠河以南路段(司空段)预计明年5月达到通车条件。5条城市支路中,3条通车,2条基本完工。


棚改拆迁


目前通州已列入棚改的项目接近20个,看看那些人将受益呢?


广渠路东延线棚改项目

位于广渠路东延线两侧,棚改建筑面积5.04万㎡,总投资20.4亿,今年主要办理规划条件、土地预审等前期手续。


乔庄环境整治和万福家地区棚改项目

万福家地区可能涉及后窑村、新建村、永顺村、岳庄村及前上坡村的拆迁。



八里桥棚改二期

已公布中标结果。二期搬迁总占地面积约852.80亩,总建筑面积约32.08万平方米。涉及总户数约4131户,其中住宅户480户、商户约3651户,共疏解人口约3万人。


漷县镇漷县村

按计划四季度安置房提前开工建设,并启动拆迁。占地面积170公顷。


西集镇西集村

按计划四季度启动拆迁。占地面积68.23公顷,拟改造200户。


永乐店首农集团农场

占地面积2.33公顷,拟改造户数200户。


通州经济开发区西区南扩区三、五、六期

位于张家湾镇。占地71.44公顷,拟改造100户。


马村、大白村、西店村

位于马驹桥镇。占地67.39公顷,拟改造100户。



小圣庙棚户区改造项目

位于永顺镇。占地200公顷,拟改造100户。


张湾6村棚户区改造项目

包括张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村。位于张家湾镇。占地229.94公顷,拟改造100户。


宋庄镇域0602街区

包括大邓、小邓、菜园村。位于宋庄镇。占地118.51公顷。


宋庄镇温榆河区域富豪村、尹各庄村

位于宋庄镇。占地319.29公顷。


丁庄、白庄、马庄棚户区改造项目

位于光机电园区6010地块,占地12.42公顷。此外董村也纳入棚改。



马驹桥镇一街村等9村

位于马驹桥镇。占地205公顷。


宋庄镇寨辛庄村等五村

位于宋庄镇。5村为管头村、吴各庄、葛渠村、寨辛庄、寨里村。占地104.62公顷。


永乐店镇德仁务片区

位于永乐店镇。占地145.66公顷。


张湾上马头、张辛庄棚户区改造项目

位于张家湾镇。占地待定。


通州五大功能区


1、文化旅游区


将建成为中国传统文化与现代时尚元素相融合的、重点发展旅游休闲娱乐产业的主题公园。

位置

东至六环路、南至京哈高速、西至通马路、北至万盛南街

优势

(1)北京环球主题公园项目于2014年正式获得国家发改委批复,已落户文化旅游区并即将启动建设。

(2)文化旅游区位于环渤海区域和京津冀核心位置,辐射范围覆盖天津、河北、辽宁、山东、内蒙乃至全国。

(3)位于世界文化遗产京杭大运河的西岸,千年漕运河道——萧太后河及其支流在园区内蜿蜒近10公里,未来,将沿河打造一条熠熠生辉的生态活力走廊


2、 文化创意产业集聚区


将建成为汇聚国际原创艺术的创作区、展示区、交易区。

位置

通州区宋庄镇

优势

(1)宋庄镇地处北京市通州新城北部,京杭大运河的源头、百里长安街的东端,距天安门24公里,距北京中央商务区(CBD)20公里,距首都机场T3航站楼最近距离仅2公里。

(2)宋庄拥有通燕高速、六环路、壁富路(机场迎宾大道)、朝阳北路东延线、地铁R1线、京秦铁路等多条高速路、地铁、进京通道和铁路,便捷的交通条件使宋庄承接北京、河北、天津三地商务贸易往来。


3、 环渤海高端总部基地集聚区


将建成为服务于国家经济第三增长极的高端商务新城。

位置

通州区台湖镇

优势

(1)五环路和六环路纵贯东西,京津高速、京沪高速横穿南北,基地西距天安门20公里,CBD16公里,北距首都机场30公里,南距首都第二机场22公里。

(2)京津城际铁路从项目东北侧经过,设有亦庄火车站,不久后将在这里与轻轨亦庄线和链接通州新城、顺义新城、亦庄新城的S6线,以及连通CBD与未来科技城的17号线实现无缝换乘。


4、 国际医疗服务区


将建成为业态丰富、功能互补、资源共享的医疗康体服务产业体系。

位置

通州区潞城镇

优势

(1)园区一期将于2020年初具规模,基本建成1-2家综合医院,8-10家专科医院,汇聚众多知名医学院所、学术研究机构和医疗健康养生项目,成为亚洲领先的医疗产业集群之一。

(2)预计年门诊量将达到约460万人,年住院病人约16万人,聚集医疗医学专家3万人,带动就业10万人,医疗年收入可达21亿。


5、 国际组织集聚区


将建成为重点吸引知名国际组织和机构入驻的国际文化交流与合作平台。

位置

通州东南部

优势

吸引大型国际组织和机构入驻,铸就国际交流与合作的强力平台,在突出中国特色的同时,打造国际组织活动聚集之都,提升新城的国际化和全球化水平。


在硬件建设红红火火的同时,软件也在抓紧跟上步伐呢。让我们来听听这些民生声音:



行政机构搬走了,老百姓办事不会“跑断腿”

行政机构搬走了,但老百姓办事不用都跑到通州去。

据北京市编办相关负责人介绍,11月初,位于丰台区的北京市行政服务中心正式启用,将过去分布在城区四处的40个委办局、198个固定窗口、740项审批事项统一放在一个楼里,除了涉密和场地受限的审批,北京将所有行政审批流程集中于一站,以前办事“跑城区”,现在“坐电梯”就行了。


通州房价不会大涨

目前通州一些新楼盘的开盘单价已达每平方米3.5万元以上。中原地产市场研究院首席分析师张大伟表示,通州利好很明确,但因为通州限购升级,采取了严格的限购政策,抑制住了房价上涨幅度。

当然,一旦通州利好持续落地,市场价格依然会有上行趋势。



通州建设避免重蹈“大城市病”

通州新城规划的理念是“优化升级”,将不再走“睡城”老路。今后的发展绝不是大规模的“造城运动”,而是“减量提质”。将通过对中心城存量功能的疏解,促进通州的产城融合和职住均衡。

通过建设综合服务中心,建设宜居宜业的通州,让就业、居住和生活都在通州。



整理/赵华夏   图/俞升昇

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