4月北京的房价降了多少?买套房还要攒几年的钱?

2017-04-14 来源: 最爱大北京

为了一套房,小北的抑郁症又复发了。。。

不管房价涨跌,总是有人欢笑有人愁!

都说各种限购政策后,北京的房价降了!!!

真的降了!

“4月以来北京商品住宅成交量跌价稳 供应陷入深度低迷”

(参考数据:证券时报APP)


数据显示,4月首周(4月3日-4月9日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)仅实现成交481套,成交面积7.38万平方米,环比分别减少24%、15%。而从4月情况来看,1-9日共实现商品住宅成交582套,成交面积8.39万平方米,相比上月同期分别减少65%、51%。与此同时,4月前9天成交均价为41353元/平方米,基本与上月同期持平。

那么,当下北京的房价到底降到什么程度了?

1.北京各区4月房屋均价


2.北京各区4月100平米房屋价格


3.北京各区房屋均价比去年同期涨跌幅


4.北京各区4月100平米房屋比去年同期赚(赔)价钱

(以上数据来自:安居客;石景山房价数据暂无;延庆区去年同期房价数据暂无;数据为各区综合均价,不作为个别楼盘价格;仅供参考)

每次写房屋均价,读者都会在评论区呼唤小北:小北你出来,这个价要买不到房看我不打死你!

小北久被骂成精,终于明白一个道理,平均工资小北永远追不上,均价的房小北永远找不到,谁能告诉我,平均是个什么鬼!



其实,就按北京现均价“41353元/平方米”计算,买一套80平米的刚需房也需要:

约330万!

首付30%也需要:99万!

那么,按现在北京的平均薪资水平,我们买得起一套80平米的房子需要几年呢?

“智联招聘4月10日发布2017年春季北京及全国雇主需求与白领人才供给报告,数据显示:北京地区2017年春季求职期的平均薪酬为9942元!”


按平均薪酬为9942元计算:一年薪资:约12万!按30%用于储蓄:1年可有积蓄:3.6万元!

想要买得起一套80平米房屋(330万/全款)需要:92年!

想要付得起一套80平米房屋(30%)的首付,需要:28年!

按23岁大学毕业计算:您想要买得起一套80平米房屋(330万/全款)需要工作到:115岁!

按23岁大学毕业计算:想要付得起一套80平米房屋(30%)的首付,需要工作到:51岁!

就问你怕不怕?

不管怎么样,房还是要买的,就给大家看看最新各区的楼盘报价情况。。。



下面我们看看最新各区在售/待售楼盘的报价:


西城区


紫金印象(待售)

周边均价:98000元/m²

楼盘地址:[ 西城 - 西城 ] 右安门桥北150米右安门内大街28号


中信国安府(待售)

周边均价:98000元/m²

楼盘地址:[ 西城 - 西城 ] 琉璃厂西侧50米


玺源台(在售)

参考价格:住宅 120000元/m²

楼盘地址:[ 西城 - 西城 ] 西城广外大街305号会城门桥200米



东城区


盛德紫阙(在售)

参考价格:住宅 100000元/m²

楼盘地址:[ 东城 - 安定门 ] 安定门外大街86号


中海枫丹公馆(在售)

参考价格:住宅 94000元/m²

楼盘地址:[ 东城 - 建国门 ] 建国门桥东南1000米


使馆壹号院(尾盘)

参考价格:住宅 150000元/m²

楼盘地址:[ 东城 - 东直门 ] 香河园3号



朝阳区


八斗(在售)

参考价格:住宅 1400万元/套起

楼盘地址:[ 朝阳 - 亚奥 ] 北四环亚运村大屯路222号


泰禾北京院子(在售)

参考价格:别墅 20000万元/套起

楼盘地址:[ 朝阳 - 望京 ] 朝阳孙河板块京密路与顺黄路交叉口


合生霄云路8号(在售)

参考价格:住宅 120000元/m²起

楼盘地址:[ 朝阳 - 燕莎 ] 朝阳霄云路8号


首开国风尚樾(在售)

参考价格:住宅 110000元/m²起

楼盘地址:[ 朝阳 - 望京 ] 南湖南路三帆中学对面



海淀区


上林溪南区(待售)

周边均价:66542元/m²

楼盘地址:[ 海淀 - 上地 ] 上地桥东


冠城大通百旺府(待售)

周边均价:66950元/m²

楼盘地址:[ 海淀 - 上地 ] 北清路永丰产业基地东侧


首创天阅西山(在售)

参考价格:住宅 80000元/m²

楼盘地址:[ 海淀 - 中关村 ] 永丰产业基地 


五矿万科如园(期房在售)

参考价格:住宅 96000元/m²

楼盘地址:[ 海淀 - 颐和园 ] 海淀区西北旺镇永丰路百旺公园东侧



丰台区


首开华润城(在售)

周边均价:115000元/m²

楼盘地址:[ 丰台 - 丽泽桥 ] 丰台南四环花乡桥南1公里


燕西华府(在售)

参考价格:别墅 1900万元/套

楼盘地址:[ 丰台 - 云岗 ] 丰台王佐镇青龙湖公园东1500米


泰禾西府大院(待售)

周边均价:115000元/m²

楼盘地址:[ 丰台 - 丽泽桥 ] 丰台区丽泽桥西北侧玉璞公园东侧


上海建筑(尾盘)

参考价格:住宅 83000元/m²起

楼盘地址:[ 丰台 - 大红门 ] 丰台大红门西路16号



大兴区


中信墅(在售)

参考价格:别墅 1800万元/套起

楼盘地址:[ 大兴 - 亦庄 ] 亦庄亦庄经济技术开发区三海子东路


绿地海珀云翡(在售)

参考价格:住宅 75000元/m²

楼盘地址:[ 大兴 - 黄村 ] 大兴区兴亦路京开高速东侧


一品嘉园(在售)

参考价格:住宅 44000元/m²起

楼盘地址:[ 大兴 - 第二机场区 ] 大兴南中轴路魏善庄中学北侧


中冶德贤公馆(在售)

参考价格:住宅 87000元/m²

楼盘地址:[ 大兴 - 旧宫 ] 南四环榴乡桥东南角800米



通州区


融创千章墅(在售)

参考价格:别墅 1500万元/套起

楼盘地址:[ 通州 - 宋庄 ] 通州东北五环外温榆河墅区


泰晤士印象(待售)

周边均价:36000元/m²

楼盘地址:[ 通州 - 土桥 ] 通州京哈高速(G1)朗府出口右转


润枫领尚(待售)

周边均价:25950元/m²

楼盘地址:[ 通州 - 次渠 ] 通州光机电产业基地核心区


合生滨江帝景(待售)

周边均价:63000元/m²

楼盘地址:[ 通州 - 运河核心区 ] 运河西大街,果园环岛向东



门头沟区


长安壹号(在售)

参考价格:别墅 86000元/m²

楼盘地址:[ 门头沟 - 永定镇 ] 门头沟永定镇冯西园长安一号


翡翠长安(在售)

参考价格:住宅 62000元/m²

楼盘地址:[ 门头沟 - 永定镇 ] 西长安新城长安街西延线南侧


西山御园(待售)

周边均价:53409元/m²

楼盘地址:[ 门头沟 - 双峪 ] 门头沟阜石路双峪环岛北1000米



昌平区


北科建泰禾丽春湖院子(在售)

参考价格:别墅 2500万元/套起

楼盘地址:[ 昌平 - 沙河 ] 地铁站南800米


首开国风美唐(待售)

周边均价:54735元/m²

楼盘地址:[ 昌平 - 霍营 ] 地铁8号线或13号线霍营站北侧300米


花雨汀(待售)

周边均价:42389元/m²

楼盘地址:[ 昌平 - 昌平县城 ] 城南街道凉水河村



顺义区


中海国际公馆(尾盘)

参考价格:住宅 40000元/m²

楼盘地址:[ 顺义 - 顺义城 ] 石门地铁站南1000米


顺义金宝城(待售)

周边均价:41950元/m²

楼盘地址:[ 顺义 - 顺义城 ] 组团金宝花园酒店北侧


中铁花溪渡(在售)

参考价格:住宅 770万元/套起

楼盘地址:[ 顺义 - 顺义城 ] 白马路与顺安北路交汇处西北侧



房山区


长阳光和作用(在售)

参考价格:住宅 48000元/m²

楼盘地址:[ 房山 - 长阳 ] 长阳镇京良路西营路口向北900米


万年广阳郡九号(在售)

参考价格:住宅 48000元/m²

楼盘地址:[ 房山 - 长阳 ] 清苑南街与汇商东路交汇处西北角


五矿铭品(待售)

参考价格:住宅 50000元/m²

楼盘地址:[ 房山 - 长阳 ] 房山区长虹东路与阜盛大街交汇处



怀柔区


泊岸(尾盘)

参考价格:住宅 15000元/m²起

楼盘地址:[ 怀柔 - 怀柔 ] 湖光小区甲26号院


领秀雁栖翡翠花园(待售)

周边均价:23931元/m²

楼盘地址:[ 怀柔 - 怀柔 ] 京加路雁栖桥西北500米处



平谷区


新奇世界由山由谷(待售)

周边均价:30167元/m²

楼盘地址:[ 平谷 - 平谷 ] 北京市平谷区夏各庄新城由山由谷


中昂邑上原著(在售)

参考价格:别墅 25000元/m²

楼盘地址:[ 平谷 - 平谷 ] 平谷南街与新平西路交叉口



密云区


世豪公寓(尾盘)

参考价格:住宅 23000元/m²

楼盘地址:[ 密云 - 密云 ] 鼓楼东大街25号院


观唐云鼎(在售)

参考价格:别墅 25000元/m²

楼盘地址:[ 密云 - 密云 ] 密溪路39号院



延庆区


八达岭孔雀城天赋山房(在售)

参考价格:别墅 23000元/m²

楼盘地址:[ 延庆 - 八达岭 ] 怀来八达岭高速康庄出口


城建万科城(待售)

周边均价:29000元/m²

楼盘地址:[ 延庆 - 八达岭 ] 延琉路与八峪路交叉口



(以上楼盘数据来自:安居客;仅供参考)



整理/张昕   图/俞升昇

(部分图片来自:安居客)

大家都在看

▶️悲催的五一放假通知!说好的假期呢?


▶️北京人 河北人 天津人,天上掉馅饼了!免费游贵州全省景点!黄果树瀑布、梵净山……奇迹太多!


▶️雄安未来这么好,和你有什么关系?看完你就明白了!

1. 本站所有页面均来自互联网, 转载文章请注明引用源。

2. 如果本站收录的文章无意侵犯了贵司版权,请给本站邮箱wxtopnet@163.com来信,我们会及时删除该页面,谢谢。